第157章 投資引起校領導重視（求月票）

    f                  方柏和四位班委吃過飯，又回校走了一遍。筆下樂  m.bixiale.com

    得到的結論就是，校內還真沒有足夠面積大的店鋪，其他建築改造也不行，改造還不如新建。

    沒有上百平方的店鋪，對方柏來說卻是一個好消息。

    校外地皮屬於商業黃金地段，每一百平方地皮至少要十萬塊錢，校門口那幾塊地皮，估計每平方要兩千塊以上，而且還買不到。

    每一塊地皮上都蓋有三四層，一樓當鋪面，租金可不便宜，樓上當出租房，房東喜歡細水長流，除非方柏出的高價讓房東沒法拒絕。

    都是原居民的房子，如果不把幾套房子全買下來，然後砸牆打通，根本搞不到幾百平方大小的鋪面。

    投資佔地三百平方的樓房，方柏那三十萬元遠遠不夠。

    在校外買地皮蓋，那還不如在學校新蓋超市，不需要花地皮錢。

    如果幫學校蓋一個大型超市可免第一年租金，往後再給租金，方柏覺得可行。

    不需要建造太好，每一百平方米建造費用加上簡單裝修，也就兩萬多塊錢。

    蓋五百平方，大概十萬塊錢。

    就相當於，蓋房子的錢抵第一年房租費。

    像校內的幾十平方大小店鋪，一年租金也要萬把塊錢，而且沒關係還弄不到。

    利潤方面，方柏大概算過一筆賬。

    目前，有超過2萬名在校學生，他們對快消品、生活用品和學習文具的市場需求量大約為350萬元。

    終端商家可以獲得110萬元至180萬元的毛利，如果能夠搶佔三分之一市場份額，扣除租金和人工成本等成本後，稅後淨利潤為25萬元至50萬元。

    隨着民眾收入增加，物價上漲，學生的消費能力也會大幅提升。

    預計到2010年，以上商品的一年銷售規模可能會超過1500萬元，終端商家毛利可能達到450萬元以上。

    如果校內大超市能夠搶佔三分之一的市場份額，毛利將超過150萬元，因此每年幾十萬元的租金也是合理的。

    方柏估算過，如果能在學校里開大超市，目前沒有強勁的競爭對手，他可以搶佔一大半以上市場份額，預測第一年毛利在55萬元以上。

    如果一年租金為十萬元，利潤依然有40萬元以上，半年時間就能夠回本。

    如果在校外開大型超市，生意肯定要差許多。

    蓋五百平方超市需要十萬元，鋪貨七萬元，空調冰箱及貨架等設備一兩萬塊錢。

    投資這樣的超市，大概需要二十萬元。

    他的三十萬元投資，可以在兩所學校蓋兩個超市，面積大的超市供應商願意壓貨。

    「班長，沒有合適的店鋪，不好搞哦。」張麗說道。

    方柏說道「如果找不到合適的，那我們就免費幫學校蓋一個佔地面積五百平方米的大型超市，要求第一年免租。

    正常營業後，第二年租金10萬元，每年漲租5，要求學校只能有這樣一個大型超市，你們就以這樣的條件跟交大校方談，我們目前先投資兩所大學，第二所大學在校生要超過一萬五千人。」

    他去談也可以，但這種事還是交給他們負責，如果超市開得好，肯定還會在各個高校投資。

    這個學生超市主要由他們來負責，方柏不會花太多時間投入進去，他現在主要精力還是在星海機械公司上。

    方柏剛說完話，大家又震驚了，還有這樣的操作。

    「班長，這樣玩得有點大哦。」

    「好像可行啊，我們也沒想過自己蓋，只是自己蓋的話，那得花多長時間？」

    方柏看眾人問，回道「找建築公司的事我來負責，三個月時間就能搞定一家，下個學期開學就能營業。」

    就五百平方商鋪而已，牆面又少，方柏讓星海建築公司的一個小團隊過來就能搞定，有經驗又不會拖延工期。

    星海商場主體已經建造完成，開始進入裝修階段。

    接下來，方柏跟四位班委交代清楚一些事。

    第二天，李凱等四個班委直接找院長，把幫學校蓋超市的方案交給院長看，想讓院長幫他們推給校方。

    陸洋想不到大一學生給他一個大「驚喜」。

    他樂滋滋地說「方柏不親自來，就把這事甩給你們負責了？」

    張麗負責溝通，恭敬說道「院長，我們班長說如果這事都搞不定，其他學校也搞不定。同時，這也是我們難得鍛煉的機會。

    院長，我們這可是為校方創效益，也方便學生購物，一舉兩得。」

    陸洋多觀察了下這個女學生，溫和笑道「你算少了，應該是一舉三得。

    伱叫張麗吧，表達能力不錯。

    這樣吧，這類事情不在我的管轄範疇，我先問下校方的意見。

    總的來說，學生創業是好的，我支持你們。」

    得到院長的誇讚，張麗內心很高興，微鞠躬說道「好的，謝謝院長，我們也打算在其他大學這樣做，可不僅僅交大。」

    「你們玩得挺大的，祝你們成功。」

    陸洋想不到方柏一玩就玩大的，如果交大不同意，這群學生創業最後成功了，那交大就成一個笑話了。

    張麗和三位班委離開院長辦公室，剛走幾步，四人鬆了一口氣。

    「跟院長溝通，壓力好大啊，差點呼吸不上來了。」張麗拍拍胸脯。

    「凡事都有第一次，這也是我們鍛煉的機會，院長剛才表揚你了。」

    得到同學的認可，張麗很高興，謙虛說道「客套話而已，你上你也行。」

    這一次，張麗負責溝通，其他三人撐場面。

    下一所學校，他們打算到紡織大學。

    陸洋這邊，看到學生走之後，他站起來踱步，喝茶思索一下，這件事對他來說，如果做得好就是好事，做不好的話，影響也不大。

    一番琢磨後，打電話給校領導。

    周五下午三點鐘，剛下課時，秦雪又找上方柏。

    「院長讓你去他那一趟，演講稿寫好了吧？」

    她不提醒一下，方柏就不上交上來，感覺一點都不急。

    「寫倒寫好了，我這還有課呢。」方柏看到她那胖臉，就想逗她玩。

    他也有些好奇，與院領導等人交際，能夠給他增加多少人脈。

    「去吧，我幫你請假，還有其他事。」

    方柏點頭，回教室把書裝進背包，跟舍友說一聲。

    一會後，來到院長辦公室外。

    門已打開，方柏看到兩位年齡相仿的中年男人正坐在茶桌前喝茶聊天，他沒見過院長，不知道哪一位是，估計兩位是都是院領導。

    敲了下房門，不卑不亢說道「院長你好，我是方柏。」

    反正隨意喊，誰回應，誰就有可能就是院長。

    長相儒雅的中年男人看到方柏，露出儒雅的微笑，站起來向他招手「方柏同學，快進來，久聞大名了。」

    方柏保持微笑，走過去與他握手，同時甩給他一個探測，終於確認眼前中年男人就是院長。

    想不到，人家已經知道他老家的事，還裝作不知道。

    而且，大部分校領導也知道了，才有讓他新生代表的事。

    不過，他也能理解，換作是他，也會這樣選擇，無利不起早而已。

    「幸會，幸會，院長過譽了。」

    握手完，然後向旁邊的禿頭男人也伸出手「述記，你好，幸會了。」

    每個院系都有述記，負責黨委工作。

    在大學裏，實行校長負責制，院系就是院長負責制，所以，院系的實際大部分權力還是在院長手上。

    「方柏客氣了，剛開學幾天，就久仰你的大名了。」

    「都是瞎折騰出來的，讓兩位領導笑話了。」

    方柏交際表現很成熟，舉止自若，氣質獨特，讓兩位院領導頗為欣賞，果然天才就是不一樣。

    「方柏你太謙虛了，王教授要跟我說過你，對你不斷誇讚，說剛開始學機械製圖，設計水平都比得上工作幾年的設計師。

    讓你過來，就是想認識一下咱院的人才。

    一是問一下周日的新生典禮大會稿子準備情況，二是你們那個超市投資的事。

    我已經跟校方領導溝通過了，校領導想親自與你溝通一下，想聽聽你的想法，畢竟投資額不算少，本校學生中也有創業，但像你們這麼玩的，我還是第一次見識。」院長徐徐道來，他親自幫這群學生，方柏都沒有出面，讓那四個學生欠他人情沒啥用，必須正主出面才行。

    對於院長的誇讚，方柏只是尷尬笑了笑他開掛，不一樣的。

    客套了兩句後，從背包里拿出兩份稿子遞上去。

    出社會工作後，給上級上交方案，最好準備好兩到三份，方柏現在也是如此。

    院長和述記各看一份，看完一份後再看另外一份。

    「兩份都可以，都寫得不錯，第一份稿子更穩妥一些。」院長先評價道。

    「嗯，寫得的確很不錯，我也建議用第一份更穩妥點。」述記對稿子都沒啥意見，這都是小事。

    方柏聞言，聽兩人的話，其實就是說第二份不行，客套話而已。

    三人聊了一會，院長和述記帶方柏到校領導辦公室走一趟。

    校方大概知道方柏的一些情況，所以比較重視方柏這個學生。

    如果只是成績好，只是一般創業學生的話，校領導都不會會見他。

    交大校長級別高，如果僅僅比較行政級別，和申城副柿長或其他省份的副級領導，其實是一樣級別的領導幹部。

    當然，比較權力的話，校長肯定差遠了，畢竟管理人員規模就差了好多倍。

    (本章完)

    f。f